Dom jednorodzinny w Starym Bielsku - ul. Kamieniołom | 150 m² | działka 879 m² | taras, balkon, ogród owocowy

• Lokalizacja: Bielsko-Biała, Stare Bielsko, ul. Kamieniołom


• Powierzchnia użytkowa domu: 150 m²


• Powierzchnia działki: 879 m²


• Liczba pokoi: 5 + poddasze do adaptacji


• Garaż + miejsce postojowe


• Rok budowy: początek lat 2000

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z dużą działką w spokojnej i zielonej części Starego Bielska - przy ul. Kamieniołom. Budynek został wzniesiony na początku lat 2000 i oferuje funkcjonalny, wielopoziomowy układ pomieszczeń, garaż z przejściem do domu, piwnice, duży taras i balkon od strony południowej.

Idealny dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności, dużego ogrodu i możliwości dalszej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny salon z aneksem jadalnym i kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła),


• jasna kuchnia z dużym potencjałem aranżacyjnym,


• wiatrołap i przedpokój.

Półpiętro:

• duża łazienka 


• pokój 12 m² (gabinet / sypialnia / pokój dziecięcy),


• główna sypialnia (25 m²) z wnęką na garderobę.

I piętro:

• dwa przestronne pokoje (w tym jeden 23 m² z przyłączem zimnej wody i kanalizacji - możliwość urządzenia kuchni lub łazienki).

Poddasze:
ok. 50 m² powierzchni do adaptacji (wys. od 70 cm do 1,8 m) - idealne na pracownię, pokój zabaw, siłownię lub schowek.

CZĘŚĆ GOSPODARCZA I GARAŻ

• garaż 30 m² z przejściem do domu,


• pralnia i suszarnia (20 m²) na tym samym poziomie,


• część podpiwniczona: dwie piwnice po ok. 12 m² + kotłownia ok. 15 m²,


• dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.

 DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 879 m², zadbana i zagospodarowana - idealna do wypoczynku. Znajdują się tu liczne drzewa owocowe (czereśnie, jabłoń, wiśnia, śliwa, pigwa), które zapewniają zarówno cień, jak i plony. Duży taras oraz balkon od strony południowej pozwalają cieszyć się słońcem przez cały dzień.

 STAN TECHNICZNY I MEDIA

• materiał: gazobeton + cegła, ocieplenie styropianem,


• dach: pełne deskowanie, pokrycie onduliną (wymienione 2018/19),


• ogrzewanie: piec na pellet (2020) + bojler elektryczny na lato,


• kominek z rozprowadzeniem ciepła (2 kanały na górne pokoje),


• media: prąd, woda, zbiornik 3-komorowy (brak kanalizacji i gazu - gazociąg w drodze),


• certyfikat energetyczny i aktualne przeglądy kominiarskie - kompletna dokumentacja.

LOKALIZACJA

• cicha, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,


• szybki dojazd do centrum Bielska-Białej i wyjazdu na drogę S1,


• w pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, sklepy i tereny zielone,


• idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój i prywatność.

DODATKOWE INFORMACJE
Dom gotowy do zamieszkania, jednak niektóre elementy elewacyjne wymagają odświeżenia. Nieruchomość daje duży potencjał do indywidualnej aranżacji — szczególnie poddasze oraz pokój z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
To dom z duszą - dla tych, którzy szukają więcej niż czterech ścian.

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.